Амортизация здания, находящегося в ипотеке

Comments

• Цитата: Здравствуйте,У ИП находится в собственности здание, можно ли на него начислять амортизацию если оно находится в ипотеке?ИП работает по общей системе и ЕНВДСпасибо.

  
  Добрый день.
  Сама по себе передача здания в залог (в ипотеку) не влияет на право ИП начислять амортизацию (признавать расходы в виде амортизации).
  Однако расходы в виде амортизации будут учитываться для целей налогообложения только в том случае, если здание используется в предпринимательской деятельности, не переведенной на ЕНВД (если используется и при ОСНО, и при ЕНВД, нужен раздельный учет - но об этом, если нужно, милости просим в новую тему).
  Удачи!
• Цитата: Цитата: Здравствуйте,У ИП находится в собственности здание, можно ли на него начислять амортизацию если оно находится в ипотеке?ИП работает по общей системе и ЕНВДСпасибо.Добрый день.Сама по себе передача здания в залог (в ипотеку) не влияет на право ИП начислять амортизацию (признавать расходы в виде амортизации).Однако расходы в виде амортизации будут учитываться для целей налогообложения только в том случае, если здание используется в предпринимательской деятельности, не переведенной на ЕНВД (если используется и при ОСНО, и при ЕНВД, нужен раздельный учет - но об этом, если нужно, милости просим в новую тему).Удачи!

  
  Вот только есть небольшой ньюанс, ОКВЕДы у ИП открыты только по торговле: розница и опт.
  Прошу прощения что сразу не всю информацию указал🤦‍♀️
  Начало моей темы тут: Сдача помещения в аренду
• Цитата: Вот только есть небольшой ньюанс, ОКВЕДы у ИП открыты только по торговле: розница и опт.Прошу прощения что сразу не всю информацию указал🤦‍♀️Начало моей темы тут:Сдача помещения в аренду

  
  Ого! Ну ничего себе "уточненьице"...
  Я думаю, в этом случае с признанием расходов будут бо-о-о-ольшие проблемы. Ибо для этого просто нет оснований.
• Цитата: Цитата: Вот только есть небольшой ньюанс, ОКВЕДы у ИП открыты только по торговле: розница и опт.Прошу прощения что сразу не всю информацию указал🤦‍♀️Начало моей темы тут:Сдача помещения в арендуОго! Ну ничего себе "уточненьице"...Я думаю, в этом случае с признанием расходов будут бо-о-о-ольшие проблемы. Ибо для этого просто нет оснований.

  
  Вот в такую вилку попадаем( сдачу в аренду припишут к ОСН, а затраты не не примут((( 6-ти значная сумма светит к платежу, вот и рвем волосы от дум...
• Цитата: Вот в такую вилку попадаем( сдачу в аренду припишут к ОСН, а затраты не не примут((( 6-ти значная сумма светит к платежу, вот и рвем волосы от дум...

  
  Ну так что ж сначала-то не посоветовались?
  А сейчас я даже придумать не могу, что бы такое сделать и как бы всё это оформить, чтобы под налог не попасть...
  Увы...
• Цитата: Цитата: Вот в такую вилку попадаем( сдачу в аренду припишут к ОСН, а затраты не не примут((( 6-ти значная сумма светит к платежу, вот и рвем волосы от дум...Ну так что ж сначала-то не посоветовались?А сейчас я даже придумать не могу, что бы такое сделать и как бы всё это оформить, чтобы под налог не попасть...Увы...

  
  Ну то что НДС нам насчитают, решили как быть, вопрос в том что если нам ОСН на сдачу в аренду вменят, значит и вычеты на амортизацию должны учесть при начислении 3-НДФЛ..
• Цитата: вопрос в том что если нам ОСН на сдачу в аренду вменят, значит и вычеты на амортизацию должны учесть при начислении 3-НДФЛ..

  
  Добрый день.
  Вычет на амортизацию может быть учтен только в рамках осуществления предпринимательской деятельности, так как только в этом случае расходы можно вычитать по правилам гл. 25 НК РФ (п. 1 ст. 221 НК РФ).
  Конечно, если Вам деятельность признАют предпринимательской, то вместе с начислением НДС, по идее, должны учесть и расходы. Скорее всего, хотя и не факт.
  Ну а если не признАют, тогда только НДФЛ без вычета расходов. Хотя, как я понял, Вы его и так платили.
  В общем, попробуйте отстоять...
• Цитата: Цитата: вопрос в том что если нам ОСН на сдачу в аренду вменят, значит и вычеты на амортизацию должны учесть при начислении 3-НДФЛ..Добрый день.Вычет на амортизацию может быть учтен только в рамках осуществления предпринимательской деятельности, так как только в этом случае расходы можно вычитать по правилам гл. 25 НК РФ (п. 1 ст. 221 НК РФ).Конечно, если Вам деятельность признАют предпринимательской, то вместе с начислением НДС, по идее, должны учесть и расходы. Скорее всего, хотя и не факт.Ну а если не признАют, тогда только НДФЛ без вычета расходов. Хотя, как я понял, Вы его и так платили.В общем, попробуйте отстоять...

  
  Спасибо большое, будем отстаивать